Hai una casa a Roma che vuoi affittare ma hai paura delle locazioni?
Vuoi monetizzare il rendimento del tuo immobile evitando rischi di morosità, sfratti e danneggiamenti?
Preferisci non vincolarti con contratti di lunga durata?
Trasformiamo la tua casa in una “casa vacanze” senza che ti dovrai occupare di nulla, garantendo i punti sopra elencati. Quindi, se desideri mettere a reddito il tuo immobile senza rischi ed ottenere il massimo dalla gestione della tua proprietà, se non intendi vincolarti con contratti di lunga durata, telefonaci oppure compila il seguente form. Ti contatteremo per concordare un appuntamento – gratuito e senza alcun impegno – per illustrarti come ottenere il massimo dal tuo immobile.
Cosa offriamo
Servizi pensati per trasformare la tua proprietà in una rendita senza pensieri.
Trasparenza nei tuoi guadagni
Nessuna somma verrà da noi incassata. Tutti gli importi saranno accreditati direttamente sul tuo conto corrente. Massima trasparenza nella gestione economica del tuo immobile.
Costo dei nostri servizi
Le nostre competenze non sono fisse: ci pagherai in percentuale esclusivamente sulle somme da te effettivamente incassate. In altri termini, ci paghi solo se guadagni.
Servizio gestione completa dell’immobile a partire dal 10%
Ti solleveremo da ogni dovere, preoccupazione e onere. Massimizzeremo il rendimento dell'immobile curando gli adempimenti burocratici e formali, la pubblicazione degli annunci, la gestione delle prenotazioni, le pulizie, le manutenzioni e i rapporti con i turisti.
La tua casa è in ottime mani.
Andrea
Andrea svolge la professione di avvocato ed è specializzato nel settore delle locazioni, del turismo e dei condomini.
Antonino
Antonino è un agente immobiliare con esperienza trentennale. Un professionista che offre servizi di intermediazione immobiliare con una vasta conoscenza del mercato romano, maturata attraverso tre decenni di attività nel settore.
Abbiamo unito il nostro know-how per raggiungere obiettivi comuni: così è nata Interconsulting Vacanze Roma.
I nostri uffici
Ambienti curati dove nasce ogni progetto.
Gli esterni
Gli interni
L'ufficio
Come operiamo
Un processo chiaro e realistico, orientato a massimizzare i ricavi.
Non promettiamo la luna. Le promesse non mantenute sbriciolano la fiducia dei clienti, rovinano la reputazione del brand e riducono la fedeltà del cliente. Il nostro obiettivo è da un lato farti recuperare tutti i costi e le spese di gestione dell’immobile (mutuo, utenze, condominio, manutenzione, tasse, ecc.) e dall’altro generare un profitto dal tuo immobile attraverso gli alloggi turistici, con l'obiettivo di ottenere una rendita nel tempo. Per non creare convinzioni irrealistiche o errate sulle potenzialità di profitto della tua abitazione, ipotizzeremo insieme a te il presumibile rendimento del tuo alloggio turistico, in base agli elementi che hanno un’importanza determinante sulla scelta del turista.
1. Valutazione e stima
La posizione
Chi viene a Roma vuole vedere i monumenti: più la tua abitazione sarà vicina al Colosseo o alla Fontana di Trevi, maggiori saranno le tariffe. Analogamente, più la struttura sarà distante dai luoghi d'interesse, minore sarà il prezzo del soggiorno.
Stato d’uso
Un appartamento appena ristrutturato e arredato con gusto (tinteggiatura, carta da parati, bagno, portoncino d’ingresso, pavimenti, finestre, illuminazione, ecc.) è il biglietto da visita economicamente vincente del tuo alloggio turistico.
Servizi
Il tuo appartamento è paragonabile a un albergo. Devono essere presenti tutti i servizi essenziali (internet, ADSL, aria condizionata, stoviglie, utensili da cucina, elettrodomestici, ecc.) e qualcosa in più. L’aggiunta di servizi extra farà aumentare il prezzo del soggiorno.
Servizi indiretti
Più la tua struttura è isolata, minore sarà il prezzo del soggiorno. Il turista si ferma pochi giorni e vuole avere tutto a portata di mano: metro, negozi e parcheggi influenzano il valore del soggiorno.
2. Shooting e pubblicazione
Dopo aver definito un guadagno realistico, realizziamo lo shooting fotografico e pubblichiamo la struttura su piattaforme come Airbnb e Booking.
3. Gestione prenotazioni
Prepariamo la casa, gestiamo i contatti con i turisti e offriamo Self Check-In tramite chiave digitale 24h.
4. Pulizia e manutenzione
Team pulizie, biancheria, set di cortesia, cadeau di benvenuto e interventi rapidi del nostro team manutenzione.
Alcune delle nostre case vacanza
Esempi di proprietà gestite
Colosseo
Posizionato al centro di Roma, a 300 metri da Basilica di Santa Maria Maggiore e 1 km da Stazione Metro Colosseo, L'Olimpo di Estia è un alloggio dotato di WiFi gratuito. In un edificio risalente al 1900, questa casa vacanze è a 1,2 km dal Colosseo e 900 metri da Stazione Metro Roma Termini. Comprende 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata e 1 bagno con bidet e doccia.
Proprietà attualmente in gestione — Rendita ottimizzata
San Pietro
A Roma, a 1,3 km da Basilica di San Pietro e 2,5 km da Campo de' Fiori, Ferrari al Vaticano offre un alloggio con WiFi gratuito e TV a schermo piatto. L'appartamento, in edificio del 1940, è a 2,8 km da Piazza Navona e 1,9 km da Castel Sant'Angelo.
Proprietà attualmente in gestione — Rendita ottimizzata
Circo Massimo
Appartamento in posizione strategica tra le Terme di Caracalla e il Circo Massimo. L'atmosfera accogliente è valorizzata da un angolo cottura attrezzato, soggiorno con divano letto, camera da letto, bagno confortevole e biancheria di qualità. Wi-Fi gratuito e aria condizionata completano il soggiorno.
Proprietà attualmente in gestione — Rendita ottimizzata
Vaticano
Situata nel quartiere Trionfale, a pochi passi dalle Mura Vaticane, Magic Rome House è una struttura ampia (130 mq) ideale per soggiorni medio-lunghi. Salone doppio con divano letto, postazione PC, sala lettura, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno moderno e due camere da letto.
Proprietà attualmente in gestione — Rendita ottimizzata
Balduina Belsito
Delizioso monolocale appena restaurato e dotato di ogni comfort per una piacevole vacanza romana. Soggiorno con letto matrimoniale, bagno con ampia doccia, angolo cottura attrezzato, aria condizionata, TV Led e connessione internet. Zona ben servita dai collegamenti per il centro storico.
Proprietà attualmente in gestione — Rendita ottimizzata
Fiumicino
Appartamento moderno e raffinato all'interno del centro commerciale Parco Leonardo, a pochi chilometri dall'aeroporto di Fiumicino. Completamente arredato, con salone, camera matrimoniale, cucina attrezzata, ampio bagno e terrazzo vivibile di circa 20 mq.
Proprietà attualmente in gestione — Rendita ottimizzataTrasforma la tua casa in una rendita
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📍 Sede operativa
Rome Cavalieri, A Waldorf Astoria Hotel
Via Alberto Cadlolo, 101, 00136 Roma
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Andrea: +39 348 5225754
Antonino: +39 335 251437
Linea Diretta Proprietari: +39 06 35346715
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Cosa dicono i proprietari che hanno scelto Interconsulting Vacanze Roma
⭐⭐⭐⭐⭐ Marco P. (Proprietario a Prati)
"Dopo una brutta esperienza con inquilini morosi, ero terrorizzato all'idea di riaffittare. Mi sono affidato a IVRoma e ho azzerato lo stress: pagamenti puntualissimi e gestione impeccabile."
⭐⭐⭐⭐⭐ Elena T. (Proprietaria in Centro Storico)
"Gestire arrivi e pulizie era diventato un secondo lavoro. Da quando se ne occupano loro, ho ripreso il mio tempo libero e i guadagni sono aumentati."
⭐⭐⭐⭐⭐ Studio Legale Associato G. (Roma Eur)
"Burocrazia zero e massima trasparenza. Andrea e Antonino sono professionisti seri che valorizzano davvero un immobile senza rischi."
